В городе обновляют стратегию развития: власти определяют, какие территории застраивать в первую очередь и как будет меняться инфраструктура. Реализация Генплана, строительство ТЭЦ-3, застройка существующих жилых районов, в том числе частного сектора, и, конечно, возведение нового административно-делового центра - все это существенно повлияет на архитектурный облик Семея. 

В Семее продолжают реализацию генерального плана до 2045 года. Документ задает направление развития города: от внешнего облика до очередности освоения районов и обновления инженерной инфраструктуры.

Как сообщил на брифинге в РСК руководитель управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений области Абай Ануар Бейсенов, генплан учитывает рост населения, нагрузку на транспорт и необходимость модернизации коммунальных сетей. В него заложены цифровые решения, а приоритет отдают территориям, где уже есть инженерная база и перспективы для крупных проектов, включая будущую ТЭЦ-3.

Генеральный план – это документ с расчетным сроком на 15-20 лет. Нынешний генплан утвержден с расчетным сроком до 2045 года. Также предусматривается концепция развития, то есть ещё 10 лет. На этот период разработчик проекта должен показать развитие города. В этой связи, в генплане на месте существующей усадебной застройки может находиться объект многоквартирного дома. В некоторых случаях может предусматриваться и расширение дорог, - сказал Ануар Бейсенов.

По его словам, генплан – это не один чертеж, а целая система, где разные схемы накладываются друг на друга.

Генплан на сегодня – это, можно сказать, база данных, она полностью в цифровом формате. Все объекты должны проходить государственную градостроительную экспертизу. С 1 июля вступает в силу Строительный кодекс, который предусматривает микрозонирование с учетом внутриплощадных районов и красных линий. Первоочередное освоение будет зависеть от разных факторов, в том числе от того, где будет расположена будущая ТЭЦ-3, - отметил Ануар Бейсенов.

Темпы освоения частного сектора напрямую зависят от возможности подключиться к инженерным сетям. При сносе старых домов требуется обновление инфраструктуры, и не только теплотрасс. Это дорого, поэтому процесс идет медленно.

Сейчас к территориям первоочередной застройки относят оставшуюся часть микрорайона Карагайлы, Холодный ключ, Зарю, отдельные кварталы в районе Цемпоселка, а также поселок Жаркын и микрорайон Аксай. При корректировке генплана эти приоритеты могут измениться.

Кроме того, по словам руководителя отдела земельных отношений Семея Зангара Жангалиева, в микрорайоне Аксай, где планируют построить новый административно-деловой центр Семея Smart City, провели инвентаризацию земельных участков.

На сегодняшний день в рамках акции "Абайға құрмет" в микрорайоне Аксай государственным учреждением "Управление строительства области Абай" оформлено 17 земельных участков. В микрорайоне Аксай проведена инвентаризация земельных участков. По ее итогам выявлено 650 оформленных земельных участков, по всем участкам получены справки о собственниках из НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан", - сказал Зангар Жангалиев.

ОВ ранее писал о том, что проекты, которые планируют построить регионы Казахстана в Семее, сейчас проходят процедуру государственной экспертизы.