Это свидетельствует о начале формирования в регионе легального рынка долевого строительства. По данным исследования КЖК за 2025 год, рынок долевого строительства в области Абай находился полностью в «тени».
В области Абай впервые выдана гарантия Казахстанской Жилищной Компании (Единого оператора жилищного строительства, дочерней организации АО «НИХ «Байтерек», КЖК) на завершение строительства жилого комплекса, сообщили в пресс-службе компании.
Гарантию получил жилой комплекс «Jagalau» в городе Семей. Жилой комплекс «Jagalau» расположен по адресу: область Абай, город Семей, улица Иртышская, 3/1. Проект предусматривает строительство 12-этажного жилого блока на 66 квартир. Застройщик проекта — ТОО «СИТЕКО», уполномоченная компания — ТОО «UK Citeco».
Гарантия КЖК обеспечивает 100% защиту средств дольщиков жилого комплекса «Jagalau». В случае если застройщик по каким-либо причинам не сможет завершить строительство в срок, КЖК возьмет на себя обязательства по завершению объекта перед дольщиками в соответствии с Законом Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве».
Появление первого проекта с гарантией КЖК в Семее — важное событие для всей области Абай. Это не только защита средств граждан благодаря гарантии КЖК, но и важный сигнал рынку о том, что привлекать средства дольщиков можно прозрачно и в полном соответствии с требованиями законодательства, - отметила Айгерим Курманбаева, директор департамента по работе с юридическими лицами КЖК.
КЖК продолжает работу по повышению прозрачности рынка долевого строительства. Чтобы все больше застройщиков привлекали средства дольщиков в рамках законодательства, КЖК внедряет стимулирующие меры. В частности, для застройщиков, получающих первую гарантию КЖК в регионе, предусмотрен нулевой гарантийный взнос. Эта мера была применена и при выдаче первой гарантии в Семее.
КЖК - первый институт, который начал вести глубинную аналитику рынка долевого строительства и ежегодно обновлять данные. В исследовании 2025 года было охвачено 19 крупных городов страны и 606 строящихся объектов, включая малоэтажное жилье.
Согласно результатам анализа за 2025 год, доля «теневого» рынка долевого строительства в Казахстане составила 62,5%. Из 606 строящихся объектов только 227 имели гарантию КЖК либо разрешение акимата на привлечение средств дольщиков.
При этом доля легального рынка долевого строительства в Казахстане увеличилась с 30,4% в 2024 году до 37,5% в 2025 году. КЖК напоминает, что перед покупкой квартиры в строящемся доме необходимо убедиться в законности привлечения средств дольщиков. Проверить наличие гарантии КЖК или разрешения акимата на привлечение дольщиков можно через Жилищный портал по БИН застройщика либо названию жилого комплекса.
