Такую информацию специалисты предоставили в связи с частыми жалобами жильцов на КСК и другие органы управления объекта кондоминиума, а также на неубранный мусор у контейнеров.
В связи с тем, что в ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции г.Семей ВКО» часто поступают устные обращения от собственников многоквартирных жилых домов по городу Семей о не уборке мусора на придомовых участках и возле мусорных контейнеров органами управления объекта кондоминиума (КСК, ПКСК, ПТ, ПТСЖ, ОСИ, ПТСК), сообщаем:
— Содержание общего имущества объекта кондоминиума осуществляется субъектом сервисной деятельности на основании договора на срок не более одного года, заключенный между председателем объединения собственников имущества или доверенным лицом простого товарищества либо управляющим многоквартирным жилым домом, либо управляющей компанией и субъектом сервисной деятельности. (п.22 Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума).
— Содержание общего имущества объекта кондоминиума включает в себя: обеспечение надлежащего санитарного состояния мест пользования общего имущества объекта кондоминиума, обеспечение надлежащего санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши).
— Согласно п.9.4.1,9.4.2 правил технической эксплуатации жилищного фонда РК, прилегающая к зданию территория должна быть благоустроена, озеленена, оборудована инженерно-техническими устройствами для полива зелёных насаждений, проездов и тротуаров, иметь электрическое освещение.
Содержание прилегающей к зданию территории включает:
- поддержание в технически исправном состоянии элементов благоустройства (пешеходных дорожек, проездов, мест отдыха, игровых и хозяйственных площадок и малых архитектурных форм), озеленения (газонов, клумб, кустарников и деревьев с посадкой и сносом аварийных), открытых водоотводов, ливневой канализации до места подключения в общегородской коллектор и встроенно-пристроенных общественных туалетов;
- вывоз отходов (мусора, нечистот) по договору с организациями по очистке и контроль за выполнением графика удаления отходов;
- ежедневную санитарную уборку и очистку территории, и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
- установку на обслуживаемой территории урн, сборников для твердых отходов,
- оборудование площадки под мусоросборники с водонепроницаемым покрытием.
Летняя уборка прилегающей к зданию территории включает: - уборку мусора, поливку территории для уменьшения пылеобразования и увлажнения воздуха.
За правонарушения в административном кодексе РК предусмотрена административная ответственность председателей органов управления или управляющих по ст.505 КРК об АП нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов, а также разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зеленых насаждений города и населенных пунктов.
По части 1 ст.505 КРК об АП
Нарушение правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов, а также разрушение объектов инфраструктуры, уничтожение и повреждение зеленых насаждений городов и населенных пунктов —
влекут предупреждение или штраф на физических лиц в размере двадцати, на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации — в размере тридцати, на субъектов среднего предпринимательства — в размере сорока, на субъектов крупного предпринимательства — в размере ста месячных расчетных показателей.
Подведомственность данной статьи находится в компетенции органов внутренних дел (полиции).