При этом раньше в городе их было целых 38. Представители администрации разработали новую систему зонирования для расчета земельного налога.
Зонирование необходимо для того, чтобы рассчитывать земельный налог. К примеру, ранее в первой зоне земельный налог составлял 1500 тенге за квадратный метр. Был проведён экономический анализ и стоимость приведена к общему знаменателю во всех остальных зонах, подчеркнул руководитель отдела земельных отношений Кудайберген Сеилханов.
— Рассчитывать зоны раньше было сложно. Теперь этот процесс упрощён, над этим мы работали полтора года, в том числе, при помощи научных сотрудников КазНУ. Проект согласован с национальной палатой предпринимателей, министерством юстиции и другими органами. Семей — город областного значения, но в среднем земельный налог ниже на 30%, чем в Усть-Каменогорске, — добавил Сеилханов.
Таким образом, территория города Семей выделена в 7 зонах, в которых объекты жизнедеятельности сосредоточены в зависимости от их функциональных назначений. Количество зон было уменьшено до 7 вместо действующих 38 путем объединения нескольких схожих зон в одну.
Кудайберген Сеилханов также отметил, что теперь зоны стало удобнее пересчитывать и учитывать.
В результате выполненных работ предлагается установить в Семее 7 зон со следующими характеристиками:
- 1 зона представлена тремя чересполосными участками, которым относятся центральные районы города левого и правого берега, а также жилой район Карагайлы;
- 2 зона представлена несколькими крупными микрорайонами, расположенными в непосредственной близости к центральным районам, таких как: 20, 35, 72, 342, 343, 410 кварталы, район железнодорожного вокзала, Татарский край. Зона также имеет два чересполосных участка находящихся по обоим берегам реки Иртыш;
- 3 зона представляет с собой районы с основным сосредоточением индивидуальной жилой застройки. Включает в себя 4 чересполосных участка, 2 на правом берегу и 2 на левом берегу. Представлена множеством микрорайонов, такими как: Мирный, 1 микрорайон, Затон, Пристань, Лодочный, поселок Восточный, Красный кордон, Жоламан, поселок Комсомольский, Нахаловка и тд.;
- 4 зона представлена отдаленными жилыми массивами, такими как: поселок Степной, село Мурат, село Жаркын с территорией будущих жилых микрорайонов Жибек Жолы и Суык Булак;
- 5 зона включает в себя все дачные массивы входящие в черту города: массив Мирный, Восточный Левый, Восточный Правый, Согра, Птичник, Грязнуха, о. Большой, Мурат, Водный, Бобровка;
- 6 зона включает в себя все промышленные зоны города, такие как: западный и северный промышленные узлы, судоремонтный завод, район аэропорта, район птицефабрики, район «Таймаса», территория строительства проектируемой ТЭЦ-3;
- 7 зона включает в себя земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, территория ландшафта и территория острова Полковничий.
Предложенный проект принят решением сессии маслихата.
