Уже не секрет, что многие объекты в городе возводятся с нарушениями, порой без проекта, прохождения госэкспертизы и даже без разрешения на строительство. С образованием области Абай контролем строительства занимается соответствующее Управление — ГАСК, на встрече с представителями которого застройщикам рассказали о правилах и последствиях нарушений.
По инициативе Палаты предпринимателей области Абай состоялась встреча застройщиков области Абай и Союза строителей с представителями ГУ «Управление по контролю области Абай (ГАСК, инспекция труда)» и других госорганов по проблемным вопросам строительства и выработке путей решения, сообщили в пресс-службе филиала Палаты предпринимателей региона.
В статье 68 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК четко прописаны основные требования к процессу строительства. Порядок получения исходных разрешительных документов также расписан в Правилах № 750 организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, – разъясняет руководитель ГУ «Управление по контролю области Абай (ГАСК, инспекция труда)» Чингиз Аманжолов.
Также было отмечено, что некачественные экспертные заключения передаются в Палату экспертных организаций, по результатам рассмотрения которых они могут быть аннулированы, вплоть до лишения аккредитации данной организации.
Сложившаяся ситуация свидетельствует о том, что у нас очень слабая проектная организация. Необходимо повышать уровень экспертов, архитекторов, привлекать сильных специалистов с больших городов для проведения обучающих семинаров, – считает руководитель ГУ «Управление по контролю области Абай (ГАСК, инспекция труда)» Чингиз Аманжолов.
Особое внимание обращено на привлечение средств дольщиков в соответствии с требованиями Закона РК «О долевом строительстве», а также об административной и уголовной ответственности застройщиков в случае нарушения.
Основными проблемами в области строительства являются нарушения, допускаемые самими застройщиками. Понятно, откуда взялась такая привычка, до формирования области у нас органов ГАСК как таковых не было, некоторые застройщики строили без проекта, прохождения госэкспертизы. Конечно, в таком вопросе помочь предпринимателям очень сложно, потому что ими было нарушено требование законодательства в самом начале, на котловане, а по истечении года, когда они уже закончили строительство, эти проблемы начинают всплывать. Однако сегодняшний круглый стол прошел продуктивно. Есть возможность не сносить определенные проблемные объекты, а легализовать. Многие из них довольно качественны и красивы. Естественно, по тем проектам, которые не соответствуют правилам безопасности, где использованы б/у материалы, о решении проблемы сложно судить, – говорит директор Палаты предпринимателей области Абай Максат Суйчинов.
По словам директора Палаты, подобные разъяснительные встречи с участием представителей управлений ГАСК, архитектуры и госэкспертизы планируется проводить на постоянной основе.
К тому же сейчас вносятся изменения в законодательство, где предусмотрено оперативное реагирование, посредством которого ГАСК имеет право остановить строительство до 60 дней. Все понимают, какие негативные последствия это может за собой повлечь. Поэтому в начале сентября мы договорились провести на площадке Палаты предпринимателей соответствующий брифинг по разъяснению проблемных вопросов застройщиков, выработки памятки, в которой будет пошагово прописано, с чего должно начинаться строительство и какая мера ответственности предусмотрена за невыполнение норм. Культура строительства сегодня у нас не на должном уровне. Не стоит смотреть на ГАСК, как на карательную организацию, нужно выстраивать доверительные отношения, производить обмен информацией, – объясняет директор Палаты предпринимателей области Абай Максат Суйчинов.
