Прогнозный срок действия генерального плана – 2055 год. До этого, относительно пока ещё далёкого от нас времени, в Семее изменится очень многое.
Заместитель директора ТОО «Астанагенплан» Серик Абдрахманов отметил, что главная задача нового генерального плана – сохранение преемственности, внимание к пешеходным и рекреационным зонам.
Город Семей претерпел несколько этапов своего исторического развития. Тем не менее необходима переработка существовавшего генерального плана. В новом генплане мы учитываем охранные зоны. Обозначены наиболее благоприятные для застройки территории: районы Жана Семей, Суык булак, Жаркын, а также существующая застройка в правобережье. Задача нового генерального плана в целом – сохранение преемственности и развитие строительства. При этом разработаны новые проектные предложения с учетом статуса областного центра, а также ввод новых инфраструктурных и жилых объектов, — сообщил спикер.
Вместе с тем Серик Абдрахманов отметил, что, согласно прогнозам и данным Бюро национальной статистики, население Семея к 2040 году составит 385 тысяч человек.
В генплане приняты следующие проектные периоды: исходным годом проектирования нового генерального плана является 1 января 2023 года, первая очередь строительства – до 2030 года, расчетный срок действия генплана – 2040 год, прогнозный срок – до 2055 года. Согласно генплану, прогнозная численность населения Семея составит 385 тысяч человек к 2040 году, при ныне существующей численности в 308 тысяч. Почти вдвое увеличится площадь жилищного фонда до 11 млн м2. Площадь промышленной зоны составит 2,6 тысячи гектаров, рекреационной территории – 15,9 тысячи гектаров, — подчеркнул Серик Абдрахманов.
Также спикер добавил, что из зоны сноса исключены дачные массивы – Мурат, Бобровка, а также Восточный, левый и правый.
По проекту сохраняется весь капитальный жилищный фонд, зеленые насаждения, благоустроенные улицы, инженерные сети. Проект предусматривает поэтапное территориальное развитие города, максимальное использование свободных территорий. С учетом разработки плана детальной планировки город будет развиваться в северо-восточном, северо-западном, южном, юго-восточном и западном направлении. Вместе с тем, по многочисленным просьбам горожан, до 2040 года из зоны сноса исключены поселки Восточный, Бобровка и Мурат. Они сохраняются как дачные массивы, но с учетом развития социальных объектов, — заключил Серик Абдрахманов.
С учетом демографических расчетов до 2040 года необходимо строительство 22 новых школ, 58 новых детсадов и 12 поликлиник в Семее. Также планируется строительство областной многопрофильной больницы, областного центра крови, модернизация перинатального центра и других учреждений здравоохранения.
Кроме того, намечается строительство внешнего кольца в юго-западной части города, которое предназначено для движения грузового транспорта.
Директор ТОО «Градкомплекс» Нурбек Аужанов добавил, что в исходном генеральном плане предполагалось, что численность населения Семея составит порядка 600 тысяч человек. Однако, реализовать эти планы по ряду причин не получилось. По мнению спикера, цифра в 385 тысяч человек является наиболее реальной в ближайшей перспективе.
В ходе обсуждения генерального плана у жителей города возник вопрос, касающийся строящегося Дворца школьников. Семейчан волнует вопрос, как ребята будут добираться до него, поскольку в месте, где появится многофункциональный центр, очень оживлённое движение. Аким города Нурбол Нурсагатов подчеркнул, что этот вопрос проработан.
По вопросу нового Дворца школьников хочу отметить, что при выборе участка мы учитывали многие факторы. Левобережье выбрано потому, что там не хватает подобного объекта. Мы разработали проект двух переходов через кольцевые дороги, огромное парковочное пространство, а также там, где проходит железная дорога, предусмотрена шумовая полоса, — отметил аким Семея.
Также у семейчан возникли вопросы заторов в районе трассы на Алматы (район Жоламана), точечной застройки, а также предложили создать для спортсменов и пожилых людей специальную тренировочную зону на острове Бейбітшілік.